SAMURAI REAL ESTATE
ساموراي العقارية
انطلاقًا من مقرنا في دبي، نقدم مجموعة واسعة من العقارات في جميع أنحاء الإمارات العربية المتحدة وقطر وعُمان والسعودية ومصر ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا الأوسع — وكلها مدعومة بعقود مباشرة مع كبار المطورين.
استكشف عقارات الشرق الأوسط 🤖 ابدأ التشخيص المجاني بالذكاء الاصطناعييرافقك ثلاثة متخصصين بشكل شخصي — منذ استفسارك الأول وحتى التسليم وما بعده.
يقيم Shunto في دبي ويرافق العملاء في جميع أنحاء الشرق الأوسط. من اختيار العقار المصمم خصيصًا لك إلى الانتقال وتأسيس الشركات، يقدم لك الدعم من البداية إلى النهاية.
عرض الملف الشخصي والمقالات →
بصفتها متخصصتنا الميدانية، تتولى Fatma المعاينات والعقود والرعاية اللاحقة باهتمام صادق في كل خطوة — لتشعر بالاطمئنان التام.
عرض الملف الشخصي والمقالات →
Haruki هي نقطة اتصالك الأولى — تستمع إلى متطلباتك، وتختار العقارات المناسبة، وتنظّم المعاينات، وتتولى التفاوض، ليبقى البحث مركّزاً على ما تريده فعلاً.
تواصل معنا →اختر هدفًا.
ابحث في مناطق تغطيتنا بسهولة على الخريطة. انقر على دبوس دولة أو مدينة لعرض معلومات المنطقة وزر الاستشارة. بالإضافة إلى الإمارات، نغطي عُمان والسعودية والبحرين ومصر وأسواقاً أخرى في الخليج والشرق الأوسط.
ملخص للسكان والضرائب وأبرز المزايا والميزات الاستثمارية عبر الإمارات ومنطقة الشرق الأوسط وشمال إفريقيا (بما في ذلك مصر) التي نغطيها. الأرقام تقريبية اعتباراً من 2025 وقد تتغير القواعد الضريبية.
الإمارات
حوالي 9.67 مليون
ضريبة الدخل الشخصي 0٪ / ضريبة الشركات 9٪ (الدخل الخاضع للضريبة الذي يتجاوز 375 ألف درهم إماراتي) / ضريبة القيمة المضافة 5٪
السعودية
حوالي 35.3 مليون
ضريبة الدخل الشخصي 0٪ / ضريبة الشركات الأجنبية 20٪ (المواطنون ودول مجلس التعاون الخليجي: زكاة 2.5٪) / ضريبة القيمة المضافة 15٪
قطر
حوالي 3.12 مليون
ضريبة الدخل الشخصي 0٪ / ضريبة الشركات الأجنبية 10٪ / لا توجد ضريبة قيمة مضافة عامة حتى الآن
عُمان
حوالي 5.5 مليون
ضريبة دخل شخصي بنسبة 5٪ مقررة لعام 2028 (لأصحاب الدخل المرتفع الذي يتجاوز 42,000 ريال عُماني فقط) / ضريبة الشركات 15٪ / ضريبة القيمة المضافة 5٪
البحرين
حوالي 1.51 مليون
ضريبة الدخل الشخصي 0٪ / لا توجد ضريبة شركات عامة (الشركات المتعددة الجنسيات الكبرى: 15٪ DMTT اعتباراً من 2025) / ضريبة القيمة المضافة 10٪
مصر
حوالي 110 مليون
ضريبة دخل شخصي تصاعدية (تصل إلى حوالي 27.5٪) / ضريبة الشركات 22.5٪ / ضريبة القيمة المضافة 14٪
أرقام الضرائب والسكان تقريبية، وتستند إلى بيانات عامة اعتباراً من 2025. يُرجى التحقق من أحدث القواعد قبل اتخاذ أي قرار استثماري — وسنقدم لك المشورة بشكل فردي.
من البيع والإيجار إلى تأسيس الشركات وفتح الحسابات المصرفية وطلبات التأشيرات وأبحاث العقارات وصفقات الأراضي (القطع) وإدارة الممتلكات العقارية — نتولى كل خطوة من خطوات العقارات والأعمال في الشرق الأوسط كخدمة متكاملة في مكان واحد. حتى لو كان أول عقار لك في الخارج، فأنت في أيدٍ أمينة.
نساعدك على شراء وبيع العقارات في دبي. بمجرد أن نجد المنزل المناسب، ندعمك حتى إتمام الشراء؛ وإذا كنت تمتلك عقاراً بالفعل، فنجد لك المشترين ونساعدك في استراتيجية الخروج.
ندعمك في تأسيس شركة محلية في دبي وفتح حساب مصرفي محلي، بما في ذلك الحصول على الترخيص المناسب لمجال نشاطك.
نقترح التأشيرة المناسبة لاحتياجاتك وندعمك من تقديم الطلب حتى الإصدار — بما في ذلك Golden Visa وفئات التأشيرات الأخرى في الإمارات.
نتولّى الوساطة في بيع الأراضي (القطع) في أنحاء دبي والإمارات. وبالنسبة لأراضي التطوير أو الاستثمار، نقترح أفضل القطع مع مراعاة إمكانات المنطقة وأنظمة التقسيم.
من إيجاد عقار للإيجار إلى عرض عقار المالك — نغطّي البحث عن المستأجرين والعقود وتسجيل EJARI، بحيث يُجري كل من المستأجرين والملّاك معاملاتهم بثقة.
ندير عقارك بعد الشراء — التأجير والتشغيل وإدارة الدخل. ونيابةً عن الملّاك المقيمين في الخارج، نتولّى أمور المستأجرين والصيانة وتعظيم العوائد.
من شراء العقار إلى إعداد الوصية وتسجيلها وتنفيذها — بالشراكة مع محامين مرخّصين في الإمارات، لتوريث أصولك بأمان إلى الجيل التالي.
تشخيص عقاري مجاني بالذكاء الاصطناعي، ودعم الميراث، ودليل المطوّرين الشركاء، ومعلومات الأسواق — محتوى يساعدك على اتخاذ قرار الاستثمار.
8 أسئلة، نحو 30 ثانية، لأفضل محفظة عقارية لك.
من الشراء إلى الوصية والتنفيذ، مع محامين شركاء.
12 مطوّراً كبيراً: نبذة، تاريخ، ومعلومات للمستثمر.
دبي/أبوظبي/رأس الخيمة وقطر وعُمان والسعودية.
Golden Visa في الإمارات هي تأشيرة إقامة طويلة الأجل لمدة 10 سنوات تصدرها حكومة الإمارات. وهي موجّهة للمستثمرين العقاريين ورواد الأعمال والمهنيين المهرة، وتتيح لك ولعائلتك الإقامة لفترة طويلة باستقرار — وهي مثالية لكل من يفكّر جدياً في الانتقال إلى دبي أو الاستثمار فيها.
من التسجيل إلى استلام الهوية الإماراتية، ثم الحصول على شريحة الاتصال وفتح الحساب المصرفي.
يُرجى تجهيز جواز السفر والبريد الإلكتروني ورقم الهاتف.
يستغرق نحو ساعة واحدة. ويُقدَّم الطلب الرسمي بعد دخولك إلى دبي.
تتم الإجراءات إلكترونياً، فما عليك سوى الانتظار.
يستغرق نحو ساعة واحدة.
بعد الاستلام يمكنك الانتقال مباشرةً إلى الخطوة التالية.
يستغرق كلٌّ منهما أقل من ساعة.
* المدد والأوقات المذكورة تقديرية، وقد تختلف بحسب سير الإجراءات الحكومية. ويخضع فتح الحساب المصرفي لمراجعة كل بنك بعد تقديم الطلب.
إليك لماذا تُعد دبي، إحدى أبرز مدن الأعمال في العالم، المكان الأمثل لإطلاق مشروعك المقبل.
بالشراكة مع كبار المطوّرين مثل Emaar وAldar وDarGlobal في الإمارات وقطر وعُمان والسعودية، نوفّر تشكيلة واسعة من العقارات في جميع أنحاء الشرق الأوسط.
هل هذه تجربتك الأولى؟ لا مشكلة. تدعمك SAMURAI REAL ESTATE بعناية حتى إتمام الصفقة.
اطّلع على صالات العرض والصور التخيّلية ثلاثية الأبعاد وخطة السداد، ثم اختر عقاراً يُباع مباشرةً من المطوّر.
احجز الوحدة عبر نموذج إبداء الاهتمام (EOI) / نموذج الحجز وأمّنها بدفعة حجز (عادةً 5–10%).
وقّع اتفاقية البيع والشراء (SPA) مع المطوّر وسجّلها لدى دائرة الأراضي والأملاك في دبي (Oqood).
ادفع على أقساط وفقاً لخطة السداد مع تقدّم أعمال الإنشاء.
عند اكتمال المشروع، تُجري معاينة لرصد العيوب وتستلم الوحدة.
ادفع الرصيد المتبقي واحصل على سند الملكية لتبدأ السكن في عقارك أو تأجيره.
مراجعات حقيقية على Google من عملاء ساعدناهم في شراء العقارات والانتقال إلى دبي.
عندما بدأت البحث عن عقار في دبي، اعتنت بي SAMURAI REAL ESTATE عناية كبيرة، وكنت راضياً تماماً عن خدمتهم. لقد أصغوا بعناية إلى الشروط التي أفضّلها وإلى نمط حياتي، وعرضوا عليّ عدة عقارات تطابق ما كنت أبحث عنه. كانت عملية التعاقد سريعة وسلسة، وحتى بعد انتقالي للسكن تابعوا معي باهتمام، ما منحني الاطمئنان بأنني أستطيع استشارتهم فوراً كلما واجهت أي مشكلة. وبالنسبة لي، بصفتي غير معتاد على الحياة هنا، كان الدعم المتواصل مفيداً للغاية. وأنصح بهم بكل تأكيد كل من يبحث عن شركة عقارية يمكنه الوثوق بها في دبي.
نشكركم جزيل الشكر على اختياركم لنا، وعلى هذا التقييم الكريم الذي نعتزّ به كثيراً. إن بداية حياة جديدة في دبي تحمل الحماس والقلق معاً، ولذلك سُررنا بسماع أن إجراءات التعاقد تمت بسلاسة. إن تقديم عقار يناسب نمط حياتكم ورضاكم عنه هو أكبر مكافأة لنا. وسنواصل دعمكم لتبقى حياتكم في دبي مريحة. لا تترددوا في التواصل معنا في أي وقت.
أنا ممتنّ حقاً لخدمتهم المهتمة بأدق التفاصيل.
شكراً لكلماتكم الطيبة. يشرّفنا أن تقديركم شمل اهتمامنا بأدق التفاصيل. وسنواصل العمل بعناية وإخلاص لتبقوا مطمئنين لما توكلوننا به. نتطلّع إلى خدمتكم مجدداً.
شونتو وكيل جدير بالثقة وموثوق، وهو أمر ليس مضموناً في دبي هذه الأيام. بفضله تمكنّا من تأجير عقاري لمستأجر مناسب، وكانت العملية سريعة ومهنية وموجَّهة بشكل جيد. هو وفاطمة لطيفان للغاية ودائماً ما يقدّمان المساعدة في أي أسئلة تتعلق بسوق العقارات في دبي. أوصي به من كل قلبي.
شكراً جزيلاً على مراجعتكم الرائعة! يشرّفنا أن تكونوا قد شعرتم بالدعم والإرشاد طوال العملية. إن بناء الثقة هو أولويتنا الأولى، خصوصاً في سوق العقارات في دبي، ولذلك فإن كلماتكم تعني لنا الكثير. سيسعد شونتو وفاطمة كثيراً بسماع رأيكم. ونتطلّع إلى خدمتكم مرة أخرى في المستقبل!
تقييم بخمس نجوم دون تعليق مكتوب.
شكراً لتقييمكم بخمس نجوم. نتطلّع إلى خدمتكم مجدداً.
أحدث اتجاهات السوق والحياة المحلية وأساسيات العقارات في دبي والإمارات — مفيدة لقراراتك الاستثمارية وتخطيط انتقالك.
تأسست SAMURAI REAL ESTATE L.L.C. في دبي عام 2024. يقدم المؤسس الياباني شونتو سوزوكي والفريق المحلي الدعم لشراء العقارات وبيعها وتأجيرها وإدارتها، وللإجراءات العملية المرتبطة بالانتقال إلى الإمارات. نبذة عن الشركة →
| الشركة | SAMURAI REAL ESTATE |
| تأسست | 2024 |
| مجالات التخصص | الوساطة العقارية (البيع والإيجار)، وتأسيس الشركات، وفتح الحسابات البنكية، وطلبات التأشيرات، وإدارة العقارات |
| الموقع | 209-227 Zalfa Building, Office 209, Al Garhoud, Dubai |
| نطاق التغطية | الإمارات (دبي، أبوظبي، رأس الخيمة، إلخ)، عُمان، السعودية، البحرين، مصر |
209-227 Zalfa Building, Office 209, Al Garhoud, Dubai
إجابات على أكثر الأسئلة التي نسمعها حول شراء العقارات والانتقال وإدارتها في الشرق الأوسط. انقر لفتح كل إجابة.
من اختيار العقار إلى العقود والانتقال وطلبات التأشيرات، يدعمك فريقنا في كل خطوة. تواصل معنا على مدار الساعة عبر WhatsApp.
للاستفسارات العقارية أو حجوزات المعاينة أو أي من خدماتنا، تواصل معنا عبر النموذج أدناه أو عبر وسائل التواصل الاجتماعي.
ابحث واستفسر عن العقارات في أنحاء الإمارات والخليج ومصر — مباشرةً من الخريطة.
%20.jpg)
تحدّث عبر WhatsApp
اسأل الذكاء الاصطناعيعقارات دبي، مجاناً
