【ドバイ最新情報】この夏から秋にかけてホテル代が下がっている3つの理由とDET公式「A Dubai Invite」活用ガイド

「一度ドバイを見てみたい」と考えていた方にとって、2026年の夏から秋にかけては、ここ数年で最も費用を抑えて渡航できるタイミングになりそうです。夏の閑散期、需要減による宿泊相場の下落、そしてドバイ経済観光局（DET）の公式キャンペーンという3つの要因が同時に重なっているためです。

本記事では、何がどれだけ変わっているのか、公式キャンペーン「A Dubai Invite」の条件と申込み方法、そして注意点を、出典付きで整理します。

サマリー 💡

ドバイのホテルは11〜3月がハイシーズン、夏は例年の閑散期。同じホテルの同じ部屋でも季節で価格帯が変わります。
2026年2月末以降の中東情勢の悪化を受けて需要が減少。Moody’s Analyticsは5月時点で第2四半期の稼働率が10%程度まで低下すると試算し、実績ベースでもUAEのホテル稼働率は6月までで前年同期比27.7ポイント減、RevPARは31.8%減となっています（CoStar／CBRE）。
ドバイ政府は2026年5月21日、15億AED（約675億円）規模の第2弾経済支援パッケージを承認。ホテル・レストランにかかる7%の地方自治体手数料や、上位クラスのホテルで1泊あたり最大AED20が課される宿泊料（ツーリズム・ディルハム）などを停止しました。
DETは公式キャンペーン「A Dubai Invite」を実施中。UAE在住者が海外在住の家族・友人を事前に指名登録すると、到着後にAED3,000超（約13.5万円相当）の特典パッケージが発行されます。
登録受付は2026年9月30日まで、ドバイ到着は2026年10月31日まで、特典の利用期限は原則2026年12月31日です。

① そもそも夏はドバイの閑散期

ドバイのホテル料金は季節変動が非常に大きく、ハイシーズンの11〜3月と夏では、同じホテルの同じ部屋でも価格帯が変わります。7〜9月は日中の気温が40度を超える日が続くため、レジャー目的の需要が落ち込むためです。

一方で、ドバイは住宅・オフィス・商業施設・車のいずれも空調が前提の街です。屋外に長時間滞在する予定がなければ、視察や物件内覧を目的とした滞在で支障が出る場面は限定的です。移動は配車アプリが安価で、内覧も屋内が中心になります。

② 情勢の影響で相場そのものが下がっている

2026年2月28日に始まった中東情勢の悪化を受け、春以降ドバイのホテル・レジャー需要は大きく落ち込みました。Moody’s Analyticsは5月時点で、2026年第2四半期の稼働率が情勢悪化前の約80%から10%程度まで低下すると試算し、これを「ホスピタリティ産業の大部分が事実上停止した状態」と表現していました。

実績はここまでの落ち込みには至っていません。CoStarのデータを引用したCBREのレポートによれば、2026年6月までのUAEのホテル稼働率は前年同期比27.7ポイント減、RevPAR（販売可能客室1室あたり収益）は31.8%減でした。予測と実績には開きがありますが、需要と単価が大きく下がったという方向自体は一致しています。

これを受けてドバイ政府は2026年5月21日、シェイク・ハムダン・ビン・ムハンマド皇太子の承認により15億AED規模の第2弾経済支援パッケージを発表しました。ホスピタリティ分野には次の措置が含まれます。

ホテル・レストランの請求額にかかる7%の地方自治体手数料（municipality fee）の停止
上位クラスのホテルで1泊あたり最大AED20が課される宿泊料（ツーリズム・ディルハム）の徴収停止
客室・レストランに対する販売手数料の徴収免除

パッケージ全体の実施期間は3〜12ヶ月とされています。宿泊料金そのものが下がっているうえに、請求書に上乗せされる税・手数料も軽くなっている、という状況です。

③ そこにDET公式「A Dubai Invite」が重なる

ドバイ経済観光局（DET）は、UAE在住者が海外に住む家族・友人を招く形の公式キャンペーン「A Dubai Invite」を実施しています。

在住者が渡航前に対象者を指名登録し、その方が実際にドバイへ到着すると、AED3,000超（1AED＝約45円換算で約13.5万円相当）のホテル・レストラン・アトラクション特典が発行される仕組みです。到着はDET側のシステムで自動的に確認される仕組みで、搭乗券などの提出は不要とされています。確認後72時間以内に、特典がホスト宛てにメールで届きます。

なお、特典パッケージの発行は2026年8月からとされています。7月中に到着した場合も、実際に特典が届くのは8月以降になる見込みです。

反響は大きく、開始から48時間で1万件を超える申込みがあったとDETは説明しています。

特典の主な内容

ホテル（Meliá系）	Meliá Desert Palm：客室料金が最大45%OFF／ME Dubai by Meliá：ベストアベイラブルレート（BAR）から約35%OFF、客室アップグレード、12歳未満の子ども無料
ホテル（Mina Seyahi）	W Dubai、The Westin、Le Méridien の3施設。支払った室料相当がクレジットとして戻り、リゾート内の飲食・スパで利用できます。
ホテル（IHG系）	対象ホテルでの無料宿泊特典（例：3泊して2泊分の料金）と、参加レストランでの割引。
レストラン	Asia Asia、Lock Stock & Barrel、Papas などでメイン料理が1品購入につき1品無料。その他の店舗ではAED100分のバウチャー。
アトラクション	Aquaventure Waterpark の無料デイパス、IMG Worlds of Adventure の1日券など。
移動サービス	Careem、Hala の利用特典。

参加施設と特典内容はキャンペーン期間中に変更される場合があります。最新の一覧はVisit Dubai公式サイトでご確認ください。

条件と期限

招く側（ホスト）	18歳以上のUAE国民または居住者。有効なエミレーツIDが必要です。
招かれる側（ゲスト）	UAE非居住者であること。観光ビザまたはビザオンアライバルでの入国（日本のパスポートはビザオンアライバルの対象です）。
入国手段	空路・海路・陸路のいずれでも可。
ドバイ到着期間	2026年7月20日〜10月31日
登録期限	2026年9月30日まで。かつ、必ずゲストの到着前に登録する必要があります。
特典の有効期限	原則2026年12月31日まで（個別の特典に別途定めがある場合を除く）。
指名の上限	1回の申請で最大5名まで。1人のゲストが指名を受けられるのは1回のみ。在住者1人が受け取れる特典パッケージは、キャンペーン全体で最大3つまでです。
特典の受け取り	到着が確認されてから72時間以内に、ホストにメールで届きます。ただし特典パッケージの発行開始は2026年8月からです。

航空券・ビザ・宿泊費は自己負担です。キャンペーンにビザ取得の代行や支援は含まれません。

海外から単独では申し込めません

特典パッケージは、指名した「UAE在住のホスト」宛てに発行される設計です。日本にお住まいの方がご自身で登録することはできず、必ず現地のホストが必要になります。

当社がホストとしてご登録します（先着3組）

SAMURAI REAL ESTATEはドバイ現地の不動産会社です。ご希望の方には、当社が指名登録のホストを務めます。登録に費用は一切かかりません。

ただし前述のとおり、在住者1人が受け取れる特典パッケージはキャンペーン全体で最大3つまでです。そのため、ご案内できるのは3組が上限となります。

お申込みの流れ

渡航予定日・人数・パスポート表記のお名前をご連絡ください。
当社がVisit Dubai公式サイトから指名登録を行います。
ドバイ到着後、到着確認から72時間以内に特典メールが当社に届きます（到着確認は自動で行われます）。
引換情報をそのままお渡しします。

せっかくなら現地視察もセットで

宿泊コストが下がっている今は、数日滞在してじっくり見て回るのに向いたタイミングです。ご希望に応じて、以下のご案内が可能です。

ダウンタウン、ドバイマリーナ、ビジネスベイなど主要エリアの実物内覧
新規プロジェクトのセールスオフィスへのご同行
実際の賃貸相場・利回り・管理コストの実態のご説明
法人設立、居住ビザ（レジデンスビザ）、銀行口座開設の実務
実際に住んだ場合の生活イメージ

資料や数字だけでは判断しづらい部分こそ、現地に立って確認するのが確実です。

まとめ

夏の閑散期、需要減による相場の下落、そして公式キャンペーン。この3つが同時に重なる期間は限られています。登録の締切は2026年9月30日、ドバイ到着は2026年10月31日までです。

この夏から秋にかけての渡航をご検討中の方は、お早めにご相談ください。ホストのご登録から現地でのご案内まで、まとめてお引き受けします。