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エミラティとは?UAE国民の暮らし・人口比・外国人との違い【2026年版】

鈴木 駿登
著者
鈴木 駿登
SAMURAI REAL ESTATE 代表(ドバイ在住・RERA登録ブローカー)
ドバイの暮らし | 2026.09.22
エミラティ(Emirati)とは、アラブ首長国連邦(UAE)の国籍を持つ人のことです。UAEの人口の大半は外国籍の居住者で、エミラティは全体の1割前後にとどまります。この記事では、エミラティとはどういう人たちなのか、外国人居住者とは制度上どう違うのか、そして不動産やビジネスの場面で知っておくと役に立つ点を、ドバイ在住の日本人ブローカーの視点で整理します。

エミラティ=UAE国籍を持つ人

英語では Emirati、日本語では「エミラティ」「エミラティー」「UAE人」「UAE国民」などと表記されます。UAEは7つの首長国(アブダビ、ドバイ、シャルジャ、アジュマン、ウンム・アル・カイワイン、ラアス・アル・ハイマ、フジャイラ)からなる連邦国家で、そのいずれかの首長国に帰属する国籍保持者がエミラティです。

UAEの人口構成でもっとも特徴的なのは、自国民が少数派であることです。インド、パキスタン、バングラデシュ、フィリピン、エジプトなど200を超える国籍の人が居住しており、エミラティは人口の1割前後とされています。ドバイに至っては、街を歩いていてエミラティに会う機会のほうが少ない、というのが実感です。

見た目でわかる:カンドゥーラとアバヤ

エミラティの男性は、白い足首までの長衣カンドゥーラ(kandura)に、頭に白または赤白格子の布グトラ(ghutra)を被り、黒い輪アガール(agal)で留めています。女性は黒いゆったりとした上衣アバヤ(abaya)に、髪を覆うシェイラ(shayla)を合わせるのが一般的です。

ただし、白い長衣を着ている人がすべてエミラティとは限りません。同じ湾岸諸国(サウジアラビア、クウェート、カタール、バーレーン)の人も似た装いをしており、頭布の巻き方や刺繍の細部で違いが出ます。オマーンの男性は帽子(クンマ)にターバンという装いが多く、比較的見分けやすい方です。

外国人居住者との制度上の違い

項目エミラティ(UAE国民)外国籍の居住者
在留資格不要(国民)雇用・投資・不動産所有などを根拠に取得し、更新が必要
不動産の所有UAE国内のどこでも土地・建物を所有可能ドバイでは指定されたフリーホールドエリアでのみ完全所有が可能
会社の設立制限なし多くの業種で100%外資が可能になったが、業種により要件が異なる
公的な支援住宅・教育・医療などで国民向けの制度がある対象外。雇用主の福利厚生や民間の医療保険を利用
雇用ルール民間企業に採用比率の目標(エミラティ化)が課されている労働許可(ワークパーミット)が必要

エミラティ化(Emiratisation)とは

UAEは、民間部門で働く自国民の比率を高める政策を進めています。本土(メインランド)で技能職の従業員が50人以上いる企業には、技能職に占めるエミラティの比率を毎年2%ずつ引き上げ、2026年末までに10%に到達することが求められています。従業員20〜49人の企業についても、指定された14分野では一定数の自国民の採用が求められます。

達成状況は6月30日と12月31日の年2回で判定され、未達の企業には1人あたり月額の拠出金(罰則)が課されます。支援制度としては、民間企業で働く自国民に給与補助や年金拠出を行うNAFISというプログラムがあります。

ドバイで法人を設立する日本企業にとっても、無関係な話ではありません。フリーゾーン法人か本土法人かによって適用が異なるため、設立形態を決める段階で確認が必要です。

国籍は「指名制」で、投資では取得できない

2021年の法改正により、投資家・医師・科学者・技術者・芸術家・知識人とその家族を対象に、指名(nomination)によるUAE国籍取得の道が設けられました。対象者は二重国籍も認められます。ただし、これは当局や王室関係機関からの指名にもとづく制度であり、本人が申請して取得するルートではありません。

「ドバイの不動産を買えば国籍が取れる」という制度は存在しません。不動産投資で得られるのは居住ビザ(ゴールデンビザなど)であり、国籍とは別物です。国籍取得をうたう投資勧誘には十分ご注意ください。

不動産の場面で知っておくと役に立つこと

フリーホールドとリースホールド

ドバイでは2002年以降、指定されたエリア(フリーホールドエリア)において外国人も完全所有権で不動産を持てるようになりました。ドバイ・マリーナ、ダウンタウン、パーム・ジュメイラ、JVCなどが代表的です。一方、UAE国民とGCC諸国の国民は、フリーホールドエリアの指定にかかわらずUAE国内で土地を所有できます。

売主がエミラティの場合

中古物件の売買では、売主がエミラティであることは珍しくありません。手続き自体は同じで、DLD(ドバイ土地局)のトラスティーオフィスで名義移転を行います。ラマダン期間中や金曜の礼拝時間帯は連絡が取りづらくなるため、スケジュールに余裕を見るのが実務上のコツです。

商習慣

UAEは2022年1月に週末を土日へ移行しました。民間企業の多くは土日が休みですが、連邦政府やドバイ政府の機関は金曜が半日の週4.5日制で、金曜の昼前後は礼拝のため連絡が取りづらくなります。挨拶は右手で握手、同性間ではハグや鼻を合わせる挨拶も見られます。異性間では、相手から手を差し出さない限り握手を求めないのが無難です。

日本人がドバイで暮らすうえで知っておきたいこと

こうした点を踏まえていれば、エミラティとの関係で困ることはほとんどありません。UAEは外国人が人口の大半を占める社会で、多様性に対する寛容さは高い国です。

まとめ

よくある質問

Q. エミラティとはどういう意味ですか?

アラブ首長国連邦(UAE)の国籍を持つ人を指します。英語ではEmirati、日本語ではUAE国民とも呼ばれます。UAEは7つの首長国からなる連邦国家で、そのいずれかに帰属する国籍保持者がエミラティです。

Q. UAEの人口のうち、エミラティは何割ですか?

1割前後とされています。UAEはインド、パキスタン、バングラデシュ、フィリピン、エジプトなど200を超える国籍の外国人居住者が人口の大半を占める国で、自国民は少数派です。

Q. 白い服を着ている人はみんなエミラティですか?

いいえ。カンドゥーラと呼ばれる白い長衣は、サウジアラビア、クウェート、カタール、バーレーンなど他の湾岸諸国でも着られています。頭布の巻き方や細部に違いがあります。オマーンの男性は帽子(クンマ)にターバンという装いが多く、比較的見分けやすい方です。

Q. エミラティと外国人では、不動産の所有に違いがありますか?

あります。UAE国民とGCC諸国の国民はUAE国内で土地を所有できますが、外国人はドバイでは指定されたフリーホールドエリアでのみ完全所有権を持てます。ドバイ・マリーナ、ダウンタウン、パーム・ジュメイラなどが代表的なエリアです。

Q. エミラティ化(Emiratisation)とは何ですか?

民間部門で働くUAE国民の比率を高める政策です。本土で技能職の従業員が50人以上の企業には、技能職に占める自国民の比率を毎年2%ずつ引き上げ、2026年末までに10%に到達することが求められています。未達の企業には拠出金が課されます。

Q. 不動産を買えばUAEの国籍は取れますか?

取れません。不動産投資で得られるのは居住ビザ(ゴールデンビザなど)であり、国籍とは別の制度です。国籍は2021年の法改正で指名による取得の道が設けられましたが、本人が申請できるルートではありません。

Q. エミラティと仕事をするうえで気をつけることはありますか?

UAEは2022年1月に週末を土日へ移行しており、民間企業の多くは土日が休みです。一方で政府機関は金曜が半日の週4.5日制で、金曜の礼拝時間帯やラマダン期間の日中など、生活のリズムが日本と異なる点を踏まえてスケジュールを組むと円滑です。異性間では相手から手を差し出さない限り握手を求めないのが無難とされています。

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代表自身が2022年にドバイへ移住し、居住ビザ、住まい探し、銀行口座、学校、運転免許の切替までを経験しています。移住のご相談から物件のご紹介まで、日本語でワンストップ対応します。初回相談は無料です。

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